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新加坡黄金地段建安大厦和建安公寓成功出售

建安大厦和建安公寓（Peace Centre and Peace Mansion）位于新加坡繁华的市区的索菲亚路，这里毗邻乌节路和政府大厦。今年9月6日推出集体出售的招标活动，指定营销代理是仲量联行JLL。

这是一座综合项目，包括232个商业单位，86个公寓单位还有一个拥有162个车位的停车场。该项目位于索菲亚路与实里基路的交叉口，另外这里是新加坡的第九核心地区，靠近6个地铁站。

本月3日几家新加坡上市公司财团宣布，已经完成了建安大厦建安公寓的招标，通过意向私下的协议，以6.5亿新元的价格成交。该财团是由本地开发商新海逸合资企业Chip Eng Seng和Ultra Infinity组成。今年5月Chip Eng Seng和新海逸共同投资的Chuan Investments 以2.768亿新元的价格收购了中央商务区的Maxwell House。

建安大厦和建安公寓建于1977年，根据2019年整体规划，这块76,617平方尺的土地被华为商业用途，总容积率为7.89，允许开发商重建为604,578平方英尺的商业和住宅的综合项目。其中住宅可以占40%即241,831平方尺，按照平均面积算，预计会开发出240个住宅单位。收购这里无需另付买方额外印花税，2019年3月，该地获得续约99年地契的批准。

建安大厦的地理位置非常优越，周围充满文艺气息。新加坡南洋艺术学院、拉萨尔艺术大学、新加坡艺术学校都在这个区域。从建安大厦出发步行不到10分钟就可以达到武吉士和知名的旅游景点哈芝巷；另外这里还连接着多个地铁站，分别是，多美歌（Dhoby Ghaut）、梧槽（Rochard）、小印度(Little India)、武吉士（Bugis）、明古连（Bencoolen）、百盛（Bras　Basah）。熟悉新加坡的小伙伴都知道这里有很多知名的国际学校，是很多外国年轻人特别喜欢的居住地。

在新加坡类似于这类中心地段的私人住宅项目会越来越少，随着新加坡的国际化发展对引进海外留学生、海外公司的巨大吸引力，能在这里投资一处房产回报率一定非常乐观。对新加坡豪华公寓感兴趣的购房者可以开始关注起来。